Venteimmobilier Saint-Jean-Cap-Ferrat : 15 ANNONCES. Liste; Galerie; Créer une alerte pour cette recherche . Votre alerte a bien été enregistrée avec les critères suivants : Vente immobilier Saint-Jean-Cap-Ferrat. Vous pouvez à tout moment modifier ces critères ou vous désinscrire dans votre espace personnel Fermer . Vous êtes déjà inscrit à cette alerte avec les critères Maison à vendre à Saint-Jean-Cap-Ferrat, FranceCanton de BeausoleilMaison • 12 pces • 7 Chambres • m²Prix sur demandeMaison à vendre à Saint-Jean-Cap-Ferrat, FranceSaint-Jean-Cap-FerratMaison • 4 pces • 2 Chambres • 110 m²1 580 000 €Maison à vendre à Saint-Jean-Cap-Ferrat, FranceCanton de BeausoleilMaison • 5 pces • 3 Chambres • 1 SDB • 206 m²4 900 000 €Face aux plages et au port, villa avec vue mer et piscineCanton de BeausoleilMaison • 7 pces • 5 Chambres • 255 m²5 750 000 €Maison à vendre à Saint-Jean-Cap-Ferrat, FranceCanton de BeausoleilMaison • 6 pces • 4 Chambres • 3 SDB • 240 m²3 490 000 €Maison à vendre à Saint-Jean-Cap-Ferrat, FranceSaint-Jean-Cap-FerratMaison • 4 pces • 3 Chambres • 1 SDB • 134 m²2 490 000 €Maison à vendre à Saint-Jean-Cap-Ferrat, FranceSaint-Jean-Cap-FerratMaison • 14 pces • 8 Chambres • 706 m²16 000 000 €Maison à vendre, ST JEAN CAP FERRAT HH-14618694, à Èze, FranceÈze, ST JEAN CAP FERRAT HH-14618694Maison • 5 pces • 5 Chambres • 370 m²12 900 000 €Maison à vendre, ST JEAN CAP FERRAT HH-14437563, à Èze, FranceÈze, ST JEAN CAP FERRAT HH-14437563Maison • 175 m²5 900 000 €Maison à vendre à Saint-Jean-Cap-Ferrat, FranceSaint-Jean-Cap-FerratMaison • 2 pces • 2 SDB • 110 m²1 580 000 €Maison à vendre, ST JEAN CAP FERRAT HH-14247347, à Villefranche-sur-Mer, FranceVillefranche-sur-Mer, ST JEAN CAP FERRAT HH-14247347Maison • 2 pces • 2 Chambres • 110 m²1 580 000 €Maison 5 chambres à vendreSaint-Jean-Cap-FerratMaison • 6 pces • 5 Chambres • 2 SDB • 100 m²1 580 000 €Maison à vendre, ST JEAN CAP FERRAT HH-14286710, à Villefranche-sur-Mer, FranceVillefranche-sur-Mer, ST JEAN CAP FERRAT HH-14286710Maison • 3 pces • 3 Chambres • 170 m²3 500 000 €Maison à vendre, ST JEAN CAP FERRAT HH-14533602, à Èze, FranceÈze, ST JEAN CAP FERRAT HH-14533602Maison • 3 pces • 3 Chambres • m²3 980 000 €Maison à vendre, ST JEAN CAP FERRAT HH-13638348, à Èze, FranceÈze, ST JEAN CAP FERRAT HH-13638348Maison • 7 pces • 7 Chambres • 566 m²15 900 000 €Maison à vendre, ST JEAN CAP FERRAT HH-13505221, à Èze, FranceÈze, ST JEAN CAP FERRAT HH-13505221Maison • 4 pces • 4 Chambres • 166 m²4 400 000 €Maison à vendre, ST JEAN CAP FERRAT HH-12656683, à Èze, FranceÈze, ST JEAN CAP FERRAT HH-12656683Maison • 4 pces • 4 Chambres • 455 m²12 000 000 €Maison à vendre, ST JEAN CAP FERRAT HH-14189968, à Saint-Jean-Cap-Ferrat, FranceSaint-Jean-Cap-Ferrat, ST JEAN CAP FERRAT HH-14189968Maison • 4 pces • 4 Chambres • 240 m²3 490 000 €Maison à vendre, ST JEAN CAP FERRAT HH-13251802, à Èze, FranceÈze, ST JEAN CAP FERRAT HH-13251802Maison • 7 pces • 7 Chambres • 320 m²7 500 000 €Maison à vendre, ST JEAN CAP FERRAT HH-13667908, à Èze, FranceÈze, ST JEAN CAP FERRAT HH-13667908Maison • 8 pces • 8 Chambres • 380 m²6 900 000 €93annonces immobilier à vendre Saint Jean Cap Ferrat (06230) Créez une alerte pour cette recherche Exclusivité 1/10 750 000 € Ou 2 922 € / mois* Quel taux pour votre projet ? Prix m2 Saint-jean-cap-ferrat ! Avant de vendre votre bien sur Saint-jean-cap-ferrat , il est important de se rendre compte de la valeur immobilière pratiquée sur cette commune. Découvrez dès à présent le prix au m2 sur Saint-jean-cap-ferrat 06230. prix m2 SAINT-JEAN-CAP-FERRAT - vente Sans pondération Avec pondération maison / villa SAINT-JEAN-CAP-FERRAT 06230 Prix m2 SAINT-JEAN-CAP-FERRAT Type Moyenne Basse Moyenne Moyenne Haute 12 078 €/m2 19 199 €/m2 31 155 €/m2 appartement / studio SAINT-JEAN-CAP-FERRAT 06230 Prix m2 SAINT-JEAN-CAP-FERRAT Type Moyenne Basse Moyenne Moyenne Haute 6 806 €/m2 9 752 €/m2 14 216 €/m2 commerce SAINT-JEAN-CAP-FERRAT 06230 Prix m2 SAINT-JEAN-CAP-FERRAT Type Moyenne Basse Moyenne Moyenne Haute 14 452 €/m2 14 694 €/m2 15 379 €/m2 terrain à bâtir SAINT-JEAN-CAP-FERRAT 06230 Prix m2 SAINT-JEAN-CAP-FERRAT Type Moyenne Basse Moyenne Moyenne Haute 3 887 €/m2 3 887 €/m2 3 887 €/m2 Les robots du Réseau ID ont pondéré le prix au m2 des maisons Saint-jean-cap-ferrat en vente et le prix au m2 des appartements Saint-jean-cap-ferrat en vente sans les surfaces extérieurs terrain, jardin, terrasse... maison / villa SAINT-JEAN-CAP-FERRAT 06230 Prix m2 SAINT-JEAN-CAP-FERRAT Type Moyenne Basse Moyenne Moyenne Haute 9 591 €/m2 15 759 €/m2 25 824 €/m2 appartement / studio SAINT-JEAN-CAP-FERRAT 06230 Prix m2 SAINT-JEAN-CAP-FERRAT Type Moyenne Basse Moyenne Moyenne Haute 6 559 €/m2 9 087 €/m2 12 556 €/m2 Analyse du Prix m2 SAINT-JEAN-CAP-FERRAT 06230 En Juin 2022, nous pouvons constater que les prix m2 Saint-jean-cap-ferrat 06230 varient en fonction du type de bien et des extérieurs de Saint-jean-cap-ferrat 06230 terrain, jardin, terrasse... que le Réseau ID a pondéré pour vous. PRIX M2 MAISON / VILLA SAINT-JEAN-CAP-FERRAT - VENTE Pour les transactions effectuées sur Saint-jean-cap-ferrat 06230, le prix m2 Saint-jean-cap-ferrat 06230 des maisons / villas est en moyenne de 19199 €/m2 compris dans une fourchette allant de 12078 €/m2 à 31155 €/m2 hors pondération des extérieurs. Après pondération des surfaces extérieures terrain, jardin, terrasse... des maisons / villas sur Saint-jean-cap-ferrat 06230, les robots ID estiment un prix au m2 moyen de 15759 €/m2. PRIX M2 APPARTEMENT / STUDIO SAINT-JEAN-CAP-FERRAT - VENTE Le prix m2 Saint-jean-cap-ferrat 06230 est en moyenne de 9752 €/m2 pour les appartements / studios et peut varier entre 6806 €/m2 et 14216 €/m2 hors pondération des extérieurs. Les robots ID ont calculés les prix au m2 des appartements / studios Saint-jean-cap-ferrat 06230 sans les surfaces extérieures terrain, jardin, terrasse... et obtiennent un prix au m2 moyen de 9087 €/m2. Tous ces prix au m2 sont calculés par rapport aux prix constatés sur le net depuis les 6 derniers mois. Cela reste un repère pour vous indiquer une tranche de prix pour l'estimation de votre bien mais ne remplace pas une réelle estimation réalisée par un professionnel de l'immobilier.
Lemarché de l’immobilier à Saint-Jean Cap Ferra est surtout centralisé sur les immobiliers de luxe. Et étant une commune se situant au bord de la Méditerranée et se trouvant à proximité de la Principauté de Monaco, elle attire beaucoup de clientèle étrangère chaque année, et ce, malgré les prix de l’immobilier qui restent
Accueil > France > Provence-Alpes-Côte d'Azur > 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat Veuillez sélectionner un lieu Aucun résultat trouvé ... Prix moyen selon le type de bien Appartements 860 000€ Maisons 3 138 000€ Locaux commerciaux et bureaux 21 617 000€ Prix moyen du mètre carré selon le type de bien Appartements 10 400€/m² Maisons 22 300€/m² Locaux commerciaux et bureaux 304 500€/m² Biens vendus 44 Biens vendus *Données DVF récoltées sur les 5 dernières années Prix moyen selon le nombre de pièces Studio 338 000€ 2 pièces 302 000€ 3 pièces 1 000 000€ 4 pièces 2 573 000€ 5 pieces et + 3 800 000€ Bien'ici vous propose une estimation de votre bien immobilier, appartement ou maison. Estimer mon bien immobilier Appartements et maisons récemment vendus à 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat Vendu Appartement 2 pièces 35 m² Villefranche-sur-Mer 06230 265 000 € Notre vendeur vient de rentrer dans son catalogue cet appartement à vendre. Idéalement situé proche de Villefranche-sur-Mer. Prix de vente 265000€. Ce logement est pourvu d'un vaste séjour, très lumineux, 1 chambre et 1 salle de bains, agréable cuisine équipée. Vendu Appartement 4 pièces 86 m² Villefranche-sur-Mer 06230 489 000 € Appartement mis à la vente. Ville de Villefranche-sur-Mer. Prix 489000€. Profitez du très charmant balcon. De surcroît, le logement a un sous-sol. Certificat de prestation énergétique évalué E. Vendu Appartement 2 pièces 57 m² Villefranche-sur-Mer 06230 350 000 € Au coeur de la vieille ville, face à la mer, tout le charme de l'ancien pour ce spacieux deux pièces en double exposition, belles hauteurs sous plafond, calme absolu, vue mer. A rénover. Bon rapport qualité prix. Exclusivité VILLEFRANCHE REAL ESTATE. Vendu Maison 6 pièces 129 m² Villefranche-sur-Mer 06230 1 200 000 € VILLEFRANCHE-SUR-MER / CORNE D'OR - VILLA 5 PIÈCES DE 129 m2. Dans un petit domaine privé composé de 8 villas avec parking collectif, superbe villa de 5 pièces entièrement rénovée et meublée de 129 m² avec un jardin d'environ 350 m² joliment arboré.. Au rez-de-chaussée belle entrée, 3 chambres, 2 salles de bains et wc invités.. Au rez-de-jardin beau séjour de 55 m² avec cuisine équipée ouverte sur agréable... Vendu Appartement 3 pièces 60 m² Villefranche-sur-Mer 06230 325 000 € Villefranche-sur-Mer Appartement 3 pièces en étage élevé avec ascenseur qui se compose d'un hall d'entrée avec placards, salon/salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, salle de douches, WC indépendant. La pièce de vie et une des chambres donnant sur un balcon avec vue dégagée. L'appartement bénéficie également d'une mansarde en dernier étage de l'immeuble. A proximité de la plage et... Comparez votre bien avec les appartements et maisons actuellement en vente dans les environs Villefranche-sur-Mer. Vente d'une maison d'une surface de 300m² comprenant 5 chambres. Accessible pour la somme de 1475000 €. Studio d'environ 36. 85 m² est à vendre à Villefranche-sur-Mer. Idéal pour jeune travailleur. Prix demandé 346000€. Profitez également de la cuisine à l'américaine. Villefranche sur Mer, vieille ville, magnifique appartement de type 2/3 pièces en parfait état, prestations haut de gamme, exposition Sud, vue dégagée, accès facile, composé de la manière suivante Hall d'entrée, vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, espace salle à manger et coin salon, deux chambres à coucher dont une cabine, salle d'eau avec WC, dégagements, rangement. L'appartement est chauffé au moyen de... Dans un beau jardin, vous bénéficierez d'un espace détente autour de la piscine. Le bien a également une charmante terrasse. Certificat énergétique FBilan gaz à effet de serre M. VILLEFRANCHE-SUR-MER Grande Corniche superbe terrain à bâtir de 1097,50m² avec permis de construire accordé et purgé de tous recours pour une villa individuelle avec garage et piscine d'une superficie habitable de 261m². L'emplacement est au calme absolu, exposé sud avec une très belle vue dégagée sur la verdure et sur la mer. Rare dans le secteur, à visiter sans tarder! Bien'ici vous propose une estimation de votre bien immobilier, appartement ou maison. Estimer mon bien immobilier
Leprix des appartements à Saint jean cap ferrat a varié entre 9784€ et 12967€ sur 61 ventes constatées du 25/01/2021 au 17/12/2021, avec un prix moyen de 10968€/m2. Le prix au m2 d'un appartement à Saint jean cap ferrat va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu.
Sélectionnez le type de bien Appartement Maison Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Jean-Cap-Ferrat 06 ? Estimation au mois de Août 2022 Prix m2 bas 4 450 € Prix m2 moyen 10 070 € Prix m2 haut 16 590 € Fiabilité Forte Prix m2 bas 4 220 € Prix m2 moyen 11 700 € Prix m2 haut 18 750 € Fiabilité Forte Vous souhaitez connaitre le prix de vente de votre bien ? Estimer mon bien Afficher la carte des prix au m2 Quelle est l'évolution du prix au m2 à Saint-Jean-Cap-Ferrat 06 ? Sur 3 mois +1% Sur 6 mois + Sur 12 mois + Saint-Jean-Cap-Ferrat 06 les dernières estimations réalisées en ligne Estimation d'un appartement à Saint-Jean-Cap-Ferrat 06230 2 pièces, 50 m2 Prix de vente estimé 643 000 € Prix m2 estimé 12 860 € Estimation d'un appartement à Saint-Jean-Cap-Ferrat 06230 4 pièces, 160 m2 Prix de vente estimé 1 584 300 € Prix m2 estimé 9 902 € Estimation d'un appartement à Saint-Jean-Cap-Ferrat 06230 2 pièces, 51 m2 Prix de vente estimé 568 600 € Prix m2 estimé 11 149 € Estimation d'une maison à Saint-Jean-Cap-Ferrat 06230 35 m2 Prix de vente estimé 478 500 € Prix m2 estimé 13 671 € Estimation d'un appartement à Saint-Jean-Cap-Ferrat 06230 2 pièces, 29 m2 Prix de vente estimé 280 700 € Prix m2 estimé 9 679 € Estimation d'un appartement à Saint-Jean-Cap-Ferrat 06230 4 pièces, 120 m2 Prix de vente estimé 1 097 100 € Prix m2 estimé 9 142 € Liste des prix immobilier au m2 Prix au m2 des principales rues de Saint-Jean-Cap-Ferrat Prix au m2 des villes à proximité Prix au m2 des grandes villes des Alpes-Maritimes Prix au m2 en France Composition du parc immobilier 59% d’appartements 40% de maisons Résidences principales > Nb de pièces 5% de 1 pièce 23% de 2 pièces 36% de 3 pièces 16% de 4 pièces 19% de 5 pièces et + Caractéristique des résidences principales les Résidences principales > Résidents Propriétaires 43% Locataires 38% Logés gratuit 19% les Résidences principales > Résidents Résidence principale 42% Résidence secondaire 56% Résidence vacances 2% les Résidences principales > Chauffage Chauffage central collectif 11% Chauffage central individuel 44% Chauffage individuel électrique 42% Populations et structure de la population Population 1 889 habitants Structure de la population Agriculteurs exploitants 0% Employés 25% Artisans, commerçants, chefs entreprise 9% Cadres et professions supérieurs 4% Ouvriers 10% Retraités 31% Professions intermédiaires 7% Autres sans activité 14% Secteur d'activité Activité économique Agriculture, sylviculture et pêche 1% Construction 8% Administration, enseignement, santé et social 7% Commerce, transports et services 81% Industrie 3%
Découvrezgrâce à LaCoteImmo le prix au m2 de l'immobilier à la vente à Saint-Jean-Cap-Ferrat (06230) et réalisez votre estimation en ligne. Prix m2 moyen: 14098.00€ /m2; Prix m2 maison: 15371.00€ /m2; Prix m2 appartement: 12382.00€ /m2;Données SeLoger June 2022 Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut Saint-Jean-Cap-Ferrat € € € N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état ! Détail des prix de location des appartements au m² à Saint-Jean-Cap-Ferrat Prix moyen des appartements au m² à Saint-Jean-Cap-Ferrat Ville Prix bas Prix moyen Prix haut Saint-Jean-Cap-Ferrat € € € Moyenne dans les Alpes-Maritimes € Prix au m² de l'immobilier aux alentours de Saint-Jean-Cap-Ferrat Ville Prix m² moyen Beaulieu-sur-Mer €/m² Villefranche-sur-Mer €/m² Détail des prix de location des maisons au m² à Saint-Jean-Cap-Ferrat Prix moyen des maisons au m² à Saint-Jean-Cap-Ferrat Prix bas Prix moyen Prix haut € € € Moyenne dans les Alpes-Maritimes € Prix au m² de l'immobilier aux alentours de Saint-Jean-Cap-Ferrat Ville Prix m² moyen Beaulieu-sur-Mer €/m² Villefranche-sur-Mer €/m² Les professionnels de Saint-Jean-Cap-Ferrat BENJAMINPRATT REAL ESTATE Contacter l'agence note 46 avis MICHAËL ZINGRAF CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE SAINT-JEAN CAP FERRAT Contacter l'agence note 51 avis note 114 avis ITALGEST REAL ESTATE FRANCE Contacter l'agence Tout savoir sur Saint-Jean-Cap-Ferrat Cadre de vie de Saint-Jean-Cap-Ferrat quelques chiffres clés à connaître Saint-Jean-Cap-Ferrat est une ville située dans les Alpes-Maritimes 06, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2013, elle dénombrait 1 767 habitants répartis sur une superficie de 2,76 km², pour 640 habitants par km ² ! De ce fait, la municipalité a la 29e densité de population la plus élevée des Alpes-Maritimes. La population de Saint-Jean-Cap-Ferrat est surtout active ! La ville recense aussi 27 % de retraités et 12 % de demandeurs d'emploi. Parmi la population active, on compte une majorité d'ouvriers et d'employés soit 70 % contre 19 % de cadres et de chefs d'entreprises. Tendances du marché immobilier à Saint-Jean-Cap-Ferrat Quelques chiffres sur le marché de Saint-Jean-Cap-Ferrat Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois Saint-Jean-Cap-Ferrat Les logements à Saint-Jean-Cap-Ferrat Nombre de logements 2035 Résidence principale 757 % Résidence sécondaire 1234 Les derniers biens à louer à Saint-Jean-Cap-Ferrat Description Prix Appartement 3 pièces 65 m² Paris 8ème 4100€ Appartement 3 pièces 81 m² Paris 16ème 4400€ Appartement 3 pièces 65 m² Paris 16ème 4300€ Appartement 2 pièces 51 m² Paris 17ème 3600€ Appartement 2 pièces 77 m² Paris 16ème 3600€ Appartement 5 pièces 150 m² Paris 17ème 6500€ Evolution du marché immobilier de Saint-Jean-Cap-Ferrat ce que les locataires cherchent Type de bien Appartement 59% Maison 40% Autres types de bien loft, hôtel, château, terrain... 1% Nombre de pièces Studio 5 % 2 pièces 24 % 3 pièces 36 % 4 pièces 16 % 5 pièces et + 19 % Surface minimum 100m² 26 % Voisinage Composition du foyer Célibataires 38 % Couples 36 % Familles 26 % Vie de quartier Transports 7 arrêts Education 1 établissements Quartier 6 commerces Population Total habitans 1628 Habitans par km2 597 Superficie en km2 3 Âge moyen Age médian 47 - de 25 ans 19 % + de 25 ans 81 % Revenu moyen annuel par foyer Emploi et chômage Actifs -30 ans 3 % Actifs 45 % chercheurs d'emploi 7 %
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Leprix au mètre carré à Saint-Jean-Cap-Ferrat est de 10649 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et
Maison à vendre à Saint-Jean-Cap-Ferrat, FranceCanton de BeausoleilMaison • 12 pces • 7 Chambres • m²Prix sur demandeMaison à vendre à Saint-Jean-Cap-Ferrat, FranceCanton de BeausoleilMaison • 6 pces • 4 Chambres • 3 SDB • 240 m²3 490 000 €Face aux plages et au port, villa avec vue mer et piscineCanton de BeausoleilMaison • 7 pces • 5 Chambres • 255 m²5 750 000 €Maison à vendre à Saint-Jean-Cap-Ferrat, FranceSaint-Jean-Cap-FerratMaison • 4 pces • 2 Chambres • 110 m²1 580 000 €Maison à vendre à Saint-Jean-Cap-Ferrat, FranceCanton de BeausoleilMaison • 5 pces • 3 Chambres • 1 SDB • 206 m²4 900 000 €Maison à vendre à Saint-Jean-Cap-Ferrat, FranceSaint-Jean-Cap-FerratMaison • 4 pces • 3 Chambres • 1 SDB • 134 m²2 490 000 €Maison à vendre à Saint-Jean-Cap-Ferrat, FranceSaint-Jean-Cap-FerratMaison • 14 pces • 8 Chambres • 706 m²16 000 000 €Maison à vendre, ST JEAN CAP FERRAT HH-14618694, à Èze, FranceÈze, ST JEAN CAP FERRAT HH-14618694Maison • 5 pces • 5 Chambres • 370 m²12 900 000 €Maison à vendre à Saint-Jean-Cap-Ferrat, FranceSaint-Jean-Cap-FerratMaison • 2 pces • 2 SDB • 110 m²1 580 000 €Maison à vendre, ST JEAN CAP FERRAT HH-14437563, à Èze, FranceÈze, ST JEAN CAP FERRAT HH-14437563Maison • 175 m²5 900 000 €Maison à vendre, ST JEAN CAP FERRAT HH-14533602, à Èze, FranceÈze, ST JEAN CAP FERRAT HH-14533602Maison • 3 pces • 3 Chambres • m²3 980 000 €Maison à vendre, ST JEAN CAP FERRAT HH-14286710, à Villefranche-sur-Mer, FranceVillefranche-sur-Mer, ST JEAN CAP FERRAT HH-14286710Maison • 3 pces • 3 Chambres • 170 m²3 500 000 €Maison 5 chambres à vendreSaint-Jean-Cap-FerratMaison • 6 pces • 5 Chambres • 2 SDB • 100 m²1 580 000 €Maison à vendre, ST JEAN CAP FERRAT HH-14247347, à Villefranche-sur-Mer, FranceVillefranche-sur-Mer, ST JEAN CAP FERRAT HH-14247347Maison • 2 pces • 2 Chambres • 110 m²1 580 000 €Maison à vendre, ST JEAN CAP FERRAT HH-13667908, à Èze, FranceÈze, ST JEAN CAP FERRAT HH-13667908Maison • 8 pces • 8 Chambres • 380 m²6 900 000 €Maison à vendre, ST JEAN CAP FERRAT HH-13505221, à Èze, FranceÈze, ST JEAN CAP FERRAT HH-13505221Maison • 4 pces • 4 Chambres • 166 m²4 400 000 €Maison à vendre, ST JEAN CAP FERRAT HH-13638348, à Èze, FranceÈze, ST JEAN CAP FERRAT HH-13638348Maison • 7 pces • 7 Chambres • 566 m²15 900 000 €Maison à vendre, ST JEAN CAP FERRAT HH-13622054, à Èze, FranceÈze, ST JEAN CAP FERRAT HH-13622054Maison • 5 pces • 5 Chambres • 300 m²6 900 000 €Maison à vendre, ST JEAN CAP FERRAT HH-12656683, à Èze, FranceÈze, ST JEAN CAP FERRAT HH-12656683Maison • 4 pces • 4 Chambres • 455 m²12 000 000 €Maison à vendre, ST JEAN CAP FERRAT HH-13251802, à Èze, FranceÈze, ST JEAN CAP FERRAT HH-13251802Maison • 7 pces • 7 Chambres • 320 m²7 500 000 €
SaintJean-Cap-Ferrat. 200 m². 4 pièces. 2 chambres. Idéalement située dans le village de St Jean à pied du centre et port, offrant une vue sur la mer avec grandes terrasses. Villa entièrement rénovée sur deux niveaux est composée d'un salon / salle à manger avec cuisine ouverte. A l'étage un grand living avec b.
Saint-Jean-Cap-Ferrat est sans doute la station balnéaire de tous les superlatifs la plus chère de la Côte d’Azur, la plus fréquentée par les grandes fortunes, la plus secrète également. Les transactions immobilières se font dans la plus grande discrétion entre des agences spécialisées sur le créneau de l’hyper-luxe et des clients soucieux de leur anonymat. Saint-Jean-Cap-Ferrat c’est l’antithèse de Saint-Tropez, les clients fortunés y viennent pour son calme et sa tranquillité. La discrétion étant la règle, ils savent que leur anonymat sera préservé », prévient Franck de Smet, consultant chez J&J Luxury Realty. Pour autant la station n’échappe pas à la morosité qui a gagné la Côte d’Azur depuis quelques années. Selon les dernières estimations de MeilleursAgents à Août 2015, les prix ont reculé de 2,9 % sur un an. Le prix moyen au m2 est de euros pour les maisons et de euros pour les appartements. Saint-Jean-Cap-Ferrat intéresse principalement une clientèle internationale Le fait que la clientèle russe ait disparu de Saint-Jean-Cap-Ferrat a eu un impact à la baisse sur les prix », analyse Antoine Garcin directeur Côte d’Azur d’Emile Garcin Immobilier. Avant la crise de 2008, l’engouement des oligarques russes pour la région faisait flamber les prix. Des propriétés ont pu se vendre à plus de euros du m2. On peut trouver désormais des villas de 200 m2 avec vue mer et piscine à partir de 4 millions d’euros. Toutefois la presqu’île a beau cultiver la discrétion, il n’est pas rare qu’elle cède à la folie des grandeurs. Ainsi c’est à Saint-Jean-Cap-Ferrat qu’une villa a été achetée à quelque euros le m2, pour un total de 130 millions d’euros, soit le record mondial de l’année 2014 concernant le prix au m2 de l’immobilier de luxe. Malgré la disparition des acheteurs russes, la station reste prisée d’une clientèle internationale. Ce qui maintient les prix dans le haut du panier. On constate le retour d’une clientèle anglo-saxonne, majoritairement américaine. Les chinois sont également intéressés par la Côte d’Azur », explique Franck de marché concentré d’environ 500 villas sur la presqu’îleC’est au début du XXème siècle que les villas qui font la réputation de Saint-Jean-Cap-Ferrat ont été construites la Villa Ephrussi de Rothschild, devenue un musée et un parc botanique, la villa des Cèdres, ancienne propriété du roi Léopold II de Belgique ou encore la villa Santo-Sospir, décorée par Jean Cocteau et classée monument historique. A l’heure actuelle, Saint-Jean-Cap-Ferrat reste le terrain de jeu d’une clientèle fortunée en quête de biens d’exception. Il y a toutefois des exigences invariables une vue sur la mer depuis les hauteurs de la presqu’île, l’absence de vis-à-vis et une piscine sont des indispensables », analyse Franck de Smet. A l’image de cette villa de 700 m2 ultra moderne disposant d’une vue panoramique du Cap Ferrat, disposant d’une piscine à débordement et d’une salle de cinéma privée, mise à prix pour euros. Pour les localisations les plus prisées, difficile d’en savoir plus, discrétion oblige. Mais les biens orientés côté Est en direction de Monaco, sont plus prisés que ceux donnant sur Nice côté Ouest. Les biens situés du côté de la plage privée Paloma ou vers la pointe Saint-Hospice sont également très recherchés. Pour les acquéreurs en quête d’une certaine authenticité, une maison de pêcheur fin XIXéme de 130 m2, magnifiquement restaurée, située au cœur du village, sur un terrain de 170 m2 s’est vendu 1,7 millions d’ affronter la montée des incertitudes ?Inflation, hausse des taux d’intérêt, Ukraine et maintenant incertitude politique, les chocs se multiplient. Pour évoluer dans un environnement de plus en plus complexe, l’expertise de la rédaction des Echos est précieuse. Chaque jour, nos enquêtes, analyses, chroniques et édito accompagnent nos abonnés, les aident à comprendre les changements qui transforment notre monde et les préparent à prendre les meilleures découvre les offresGQ9U1K.
